ヤフー不動産が1万円で掲載無制限!不動産ポータルサイトが大きく変わるきっかけになるか

公開日: : 住宅, 住宅関係


2014年1月15日よりヤフー不動産が1万円で掲載無制限という他社を圧倒する低価格かつ太っ腹なサービスを開始しました。

これまで、不動産ポータルサイトといえば、SUUMO(スーモ)、HOME’S(ホームズ)の二大勢力で、ヤフー不動産はどちらかといえば影の薄い存在でした。

しかし、今回の1万円で掲載無制限という破格のプランで、SUUMO、HOME’Sの二大勢力を脅かす存在になってくるかもしれません。

そもそも不動産ポータルサイトですが、スーモやホームズの価格体系を見ると、いかにヤフー不動産が破格かというのが分かると思います。

SUUMO(スーモ)の月額利用料(掲載料金)

売買と賃貸によって異なりますが、売買の場合1物件あたり1万円~5万円です。

料金に幅があるのは、掲載される枠のサイズによって料金が異なるためです。

また、今でしたら増税に間に合う物件特集など、こういったテーマ特集に掲載するためには、さらにオプション料金が追加でかかります。このオプション料金も高額でだいたい数万かかります。

HOME’S(ホームズ)の月額利用料金(掲載料金)

HOME’Sも売買の場合、1物件あたり3万円です。

月額料金を低く抑えて、物件に問い合わせがあった場合、その問い合わせ数に応じて課金される従量制のプランもあります。

これだけでもヤフー不動産は破格ということがわかるはず

SUUMOとHOME’Sの料金体系を見て、いかにヤフー不動産が業界に激震を起こす低価格かということが分かって頂けたと思います。

ヤフーは日本国内で最大とトラフィックを誇るポータルサイトなので、このトラフィックを不動産にも持込めれば、スーモ・ホームに大きくリードすることも夢ではありませn。

ヤフー不動産が不動産ポータルサイトでトップになるためには

低価格を全面に押し出して、多くの不動産会社を取り込もうとするヤフーですが、物件数が多いだけでは不動産ポータルサイトでトップをとることはできません。

無制限で物件を追加できるようになると、不動産業者は今までは掲載しなかった物件もとりあえず載せてみようということになると思います。そして、物件数が多くなると、物件情報の更新がおろそかになることが心配されます。

そうなってくると、すでに契約済の物件が掲載されていたり、古い情報のまま放置される物件が出てくる可能性が高くなります。

そうなると、問い合せた物件がすでに契約済であったり、ポータルサイト自体の信頼性の低下にもつながってきます。そういったことにならないように、ヤフーにはしっかりとした対策を検討してもらいたいところです。

ヤフー不動産は不動産ポータルサイトが大きく変わるきっかけを与えた

とはいえ、高い高いと言われてきた不動産ポータルサイトの、低価格化への先陣を切ったヤフー。

ヤフー不動産の今後の動向次第では、SUUMOやHOME’Sも低価格化へ追随してくるかもしれません。


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