気をつけたい不動産広告。禁止用語、ネット広告など注意が必要です。

公開日: : 住宅


不動産は人生で一番大きな買い物と言われているだけあって、広告もかなりの規制がかかっています。

消費者を紛らわすような表現や不正に消費者を混乱させるような公告がされないためにも、公正取引委員会が常に不動産会社の折込チラシ、ネット広告などの目を光らせています。

もし、不正な広告をしてしまった場合は、営業停止処分や罰金などの厳しい処分がくだされることになるので、不動産広告にかかわる場合は細心の注意が必要になります。

特に注意したいのが誇大広告やおとり広告と判断されるような禁止用語です。

代表的なものをあげてみます。

根拠のない優位性を表現する用語

最高・完璧・最新など根拠のない優位性を表現する用語はNGとされています。

例えば、地域最大級の高さの分譲マンションを建築して分譲する場合は、その高さが最大ということが証明できれば、最大という表現をすることは可能です。

その場合は、いつの時点で最高なのかということも記載する必要があります。

割安なイメージを表現する

格安や破格などの表現もNGと判断される可能性が高いです。

物件価格を値下げする場合も、以前公示しか価格がいくらで、今回いくらになるというような表記が必要です。

値下げの事実がないにもかかわらず、値下げしたような表現をすることは禁止されています。

消費者の将来性の不安をあおる表現

二度とないチャンスやこの先同じ物件は出ないというような、不確定な事実をあたかもそうであるかのように、表現し消費者の不安をいたずらにあおる表現は禁止されています。

分譲住宅などで、最後の1区画などというような表現は、許されています。

 

このように不動産広告には多くの規制が存在しています。

不動産会社に所属していなくても、不動産関連のWEBデザインを依頼されることや、チラシやリーフレットの制作を依頼された場合は、ぜひとも不正表示にならないように細心の注意が必要です。


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