モデルハウス(建売住宅)を購入した場合の購入金額以外に必要な費用

公開日: : 最終更新日:2013/08/07 住宅


家具付きのモデルハウスを購入した場合、土地と建物、さらには家具までついているので、それ以外はほとんどお金がかからないように思う人もいるかもしれませんが、実はそれ以外にも結構なお金がかかります。
その費用についてまとめてみました。

住宅ローンにかかる費用(印紙代、保証料など)

ほとんど場合は、住宅ローンを組んで購入することになると思うので、住宅ローンの契約に際してかかる費用があります。

火災保険

住宅ローンを組む場合、火災保険の加入が必須の場合がほとんどです。
住宅ローンを組む銀行が火災保険を紹介してくれたり、住宅会社が保険を紹介してくれる場合もあります。

不動産登記にかかる費用

その物件を登記する費用と、登記をしてくれる司法書士への報酬が必要です。

仲介手数料

建売住宅の場合、不動産業者が売主でない場合があります。その場合、物件の3%を仲介手数料を払う必要があります。
売主から購入する場合は、この仲介手数料は発生しないので、契約するときに、その物件の売主がどこなのか注意して見る必要があります。

引っ越し費用

せっかくの新築なので、自分たち大きな家具を運んで、家を傷つけてしまうことがないように引っ越し業者に依頼する方が賢明です。
エアコンに引っ越し(脱着)をする場合は、特に費用がかかるので注意が必要です。
場合によっては買い替えた方が得な場合もあります。

外構費

門柱など必要最低限のものはついていると思いますが、カーポートなど追加で必要な場合はここにも費用が発生します。

水道加入金

地域にもよりますが、水道加入金が必要になる場合もあります。

TV(テレビ)アンテナ設置費用

光テレビなどを使用する場合は必要ありませんが、TVアンテナはだいたいモデルハウスには含まれていないことが多いので、アンテナ設置費用が必要になります。

このように建売住宅(モデルハウス)でも結構多くの費用がかかることがわかると思います。
特に住宅ローンを組んで購入する場合は、手数料などの費用がかかる場合があるので注意が必要です。
また、仲介手数料があるのとないのでは、数十万〜百万近い違いになってくるので、購入する際は、そのあたりにも注意が必要です。


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