旗竿地とは?旗竿地のメリット・デメリットを紹介します

公開日: : 住宅


旗竿地とは、土地の形がL字形の土地のことをいいます。
土地の見た目が旗竿に似ているところから、旗竿地(はたざおち)と呼ばれています。
旗竿地
このような形の土地です。

この記事では旗竿地のメリット・デメリットを紹介したいと思います。

旗竿地のメリット

価格が一般的な土地比べて安い

旗竿地の一番のメリットは一般的な土地に比べて安く手に入れることができることです。
同じ分譲地内の物件でも、旗竿地は通常の土地に比べ1割から2割程度安い相場です。

プライバシーが確保される

道路から奥に入った土地になるため、住居空間が外から見えにくく、プライバシーを確保しやすいというのは旗竿地の大きなメリットです。

竿部分(細長い部分の土地)は駐車場に利用

旗竿地の竿部分(細長い部分)の土地を駐車場に利用することで、土地を有効活用することが出来ます。

こどもが家から飛び出しても安全

旗竿地は道路に面している面積が少ないことがデメリットのように考えられていますが、
子供が家から飛び出した場合に、すぐに道路に面していないので安全といえます。

旗竿地のデメリット

空き巣に狙われやすい

旗竿地は死角になる部分ば多いので、空き巣からすれば狙いやすい物件になります。
道路に面した外部からよく見える家よりも旗竿地の方が空き巣に狙われる可能性は高くなります。

売る場合の価値が低い

購入する際に、通常よりも安い相場で手に入れることが出来る分、
手放す場合も、相場より安い値段しか売れない可能性が高いです。

駐車スペースが縦列駐車になる

竿部分に車を止めることになるので、車は基本縦列駐車のみになります。
一家に複数の車がある場合は、車の入れ替えなどが若干面倒です。

玄関装飾に凝ってもなかなか見てもらえない

玄関までの距離があるので、玄関を綺麗に飾ってもなかなか人目につきません。
このあたりは、個人的な問題だと思いますが、せっかく綺麗にかざった玄関をみんなに見てもらいたいという人には向きません。

旗竿地のメリット・デメリットをまとめてみました。
旗竿地の最大のメリットはやはり、価格が安いという点です。
ここで挙げたデメリットを十分理解した上で、通常の土地との価格差を見て納得できるようであれば旗竿地はだんぜんお得な物件に早変わりします。

ぜひとも、広い視野を持って物件選びを楽しんでください。


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